28.09
Вопрос #10607
как вернуть задаток
Автор:
наталья,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
28.09.2016 12:05:54
Суть вопроса:
Добрый день! В агенстве недвижимость нашли объявление о продаже апартаментов в бухте Омега. В агенстве был дан задаток предварителоный договор нам не предложили оформить, собственник написала расписку о том что получила задаток за продаваемые ею апартаменты срок окончания 1.10. 2016. В последствии выяснилось что мы покупаем только долю так как в кадастровом паспорте указана общая площадь четырех апартаментов, собственнику было предложено получить российское право собственности и разделить помещения что он обещал сделать в последствии отказался так как это займет много времени и сказал что отдаст деньги , но через неделю передумал и предлогает покупать долю потом самим разделять помещения нас это неустраивает. Подскажите как вернуть задаток.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.09.2016 14:42
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
28.09.2016 15:02
Нужно смотреть ваши документы (если они конечно же есть) для того чтобы ответить на ваш вопрос.
28.09.2016 16:32
добрый день! В данном случае задаток вернуть можно в судебном порядке + отсудить затраты за оказанную правовую помощь. При необходимости обращайтесь +79787260607
29.09.2016 13:27
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
30.09.2016 14:24
Если в расписке указанны данные продаваемых апартаментов и указанно, за что внесен задаток тогда задаток можно вернуть в полном объеме
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.